Por Javier Frias. Autor del curso Optimización Fiscal de Inversiones Inmobiliarias.
Existen determinados conceptos básicos de la inversión en propiedades inmobiliarias que deben ser revisados antes de introducirse en el análisis de las implicaciones fiscales. A este respecto, debe tenerse en cuenta además que existe una gran variedad de actividades económicas que pueden llevarse a cabo en torno a un inmueble, que pueden exceder la mera transmisión de las propiedades.
El sector inmobiliario conlleva la realización de determinadas operaciones típicas cuya fiscalidad merece ser objeto de análisis individualizado. Si bien históricamente ha existido un desarrollo muy amplio en las alternativas de financiación propias de este sector, tales como las nuevas plataformas de inversión o desarrollo de soluciones financieras de financiación, no es menos cierto que igualmente el catálogo de soluciones de inversión en este sector ha experimentado avances significativos en los últimos tiempos, particularmente en España dado el atractivo que el sector presenta para el inversor residente como no residente.
«Descubra cómo optimizar fiscalmente sus inversiones inmobiliarias»
Dentro del curso encontrará respuesta a:
- La normativa fiscal relativa a las inversiones inmobiliarias.
- Cuál es el régimen general de tributación de las inversiones in mobiliarias.
- Cómo determinar la incidencia fiscal que tiene la realización de una actividad económica inmobiliaria real frente a la mera tenencia de bienes inmuebles.
- Cuál es la tributación de los rendimientos derivados de las inv ersiones inmobiliarias.
- Cuáles son los requisitos previstos por la normativa española para la determinación de la actividad económica
- de arrendamiento de inmuebles.
- Cómo analizar los distintos regímenes fiscales especiales que pudieran resultar de aplicación para el desarrollo de inversiones inmobiliarias.
- Cuáles son las características del régimen fiscal especial de las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario).
- Cómo realizar una correcta planificación sucesoria de inversiones inmobiliarias.
- Qué obligaciones de información son requeridas a inversores con residencia fiscal en España.
- Aspectos básicos del régimen de tributación indirecta de la inversión inmobiliaria en territorio español.
- Cuáles son los principales criterios de la administración española en relación con la materia.