Dirección y Gestión de Empresas Inmobiliarias (Promotoras)

Por Jorge Martínez. Autor del curso Dirección y Gestión de Empresas Inmobiliarias (Promotoras).

 

Una vez identificado el suelo, y considerado comercialmente interesante para el promotor, llega el momento de realizar el estudio de viabilidad, el cual determinará si lo compramos o no. Nos detenemos un momento en lo que acabamos de comentar: “considerado comercialmente interesante para el promotor”. Es fundamental comprar un suelo en un lugar que se conozca bien, y dirigido a un grupo de clientes con el que se tenga experiencia. No es lo mismo vender viviendas en costa, que en zonas prime de grandes ciudades, no es lo mismo vender viviendas de 80 m2 útiles en altura, que unifamiliares de 300 m2, no es lo mismo dirigirnos a jóvenes con necesidad de un primer acceso, que a familias que van a cambiar de casa (viviendas de reposición).

Cada promotor se especializa en los mercados y lugares que considera y cambiar drásticamente éstos puede suponer asumir riesgos para los que no se esté preparado.

Nos disponemos, ahora, a realizar nuestro estudio de viabilidad para nuestro proyecto.

 

 

«Domine las técnicas y herramientas necesarias para una adecuada dirección y gestión de las promociones inmobiliarias”

 

Dentro del curso encontrará respuesta a:

  • Generar una visión global detallada del negocio de la promoción inmobiliaria residencial.
  • Comprender las distintas fases de una promoción inmobiliaria.
  • Identificar herramientas de decisión para acometer una promoción inmobiliaria residencial.
  • Identificar las principales formas de adquisición de suelo para la promoción inmobiliaria residencial.
  • Profundizar en los aspectos clave del negocio promotor.
  • Qué fases nos encontramos en el diseño de una promoción.
  • Conocer los principales impuestos, tasas y licencias que tendremos que obtener para el desarrollo de nuestro proyecto de edificación, y vinculados a él.
  • Qué opciones, estrategias y fórmulas tiene una empresa promotora para encontrar financiación.
  • Disponer de herramientas de juicio ante diferentes enfoques estratégicos.
  • Repasar conceptos esenciales de toda promoción inmobiliaria.
  • Identificar las nuevas implicaciones legales derivadas de la actividad comercial inmobiliaria en materia de protección de datos, prevención del blanqueo y compliance penal.
  • Conocer las fases (y su orden correcto) del proceso de entrega de una promoción.
  • Disponer de un marco global de actuación en las distintas fases del negocio.